FHAPréstamos FHA
Préstamos FHA para compradores que necesitan más flexibilidad
Asegurados por la Administración Federal de Vivienda, los préstamos FHA están pensados para compradores de primera vivienda y para quienes todavía están mejorando su crédito. Los requisitos son más flexibles, y su familia puede ayudarle con el dinero que necesita para cerrar.
- Licencia en Arizona
- NMLS #2786915
- Hablamos español
Para quién es
Para quién funcionan mejor los préstamos FHA
Compradores de primera vivienda
Un pago inicial menor que muchos préstamos convencionales y requisitos flexibles facilitan empezar.
Crédito en recuperación
Las pautas de FHA son más flexibles con puntajes bajos y problemas de crédito anteriores que la mayoría de los préstamos convencionales.
Compradores con ayuda de su familia
Los regalos de dinero pueden cubrir el pago inicial y los costos de cierre, y un familiar a menudo puede unirse al préstamo aunque no viva en la casa.
Cómo funciona
Cómo funcionan los préstamos FHA
La FHA no presta dinero. Asegura los préstamos que hacen los prestamistas aprobados, lo que les permite aceptar requisitos más flexibles de crédito y deuda-ingreso.
Prima de seguro hipotecario (MIP)
Los préstamos FHA incluyen una prima inicial, que normalmente se suma al préstamo, y una prima anual que se paga cada mes. Según su pago inicial, la prima anual puede durar toda la vida del préstamo, por eso muchos propietarios refinancian después.
Más margen para deudas
Cuando el resto de su expediente es sólido, las pautas de FHA pueden permitir una relación deuda-ingreso más alta que muchos préstamos convencionales.
Compre una propiedad de 2 a 4 unidades
Viva en una unidad y rente las demás. La renta proyectada de las otras unidades puede ayudarle a calificar.
Estándares de la propiedad
La casa debe cumplir los estándares mínimos de HUD de seguridad y buen estado, que revisa el valuador de FHA.
Refinanciamiento FHA Streamline
¿Ya tiene un préstamo FHA? Un refinanciamiento Streamline puede bajar su tasa con menos papeleo y, en muchos casos, sin un nuevo avalúo.
Lista de documentos
Lo que necesitará para solicitar
Marque cada documento cuando lo tenga. Su lista se guarda en este dispositivo.
Blue Reserve Mortgage · Lista de documentos · Préstamos FHA
Ingresos
Activos
Identidad y crédito
Comparar
FHA vs. convencional de un vistazo
| Este programaFHA | Convencional | |
|---|---|---|
| Crédito | Más flexible con puntajes bajos y problemas anteriores | Premia el buen crédito con mejores precios |
| Seguro hipotecario | Primas inicial y anual que pueden durar toda la vida del préstamo | El PMI se puede quitar al acumular plusvalía |
| Uso de la propiedad | Solo vivienda principal | Principal, segunda vivienda o inversión |
| Condición de la propiedad | Debe cumplir los estándares mínimos de FHA | Avalúo estándar |
La disponibilidad y los requisitos de los programas varían según el prestamista y pueden cambiar. Esto no es un compromiso de préstamo.
Preguntas
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ser comprador de primera vivienda para un préstamo FHA?
No. Los préstamos FHA también son para quienes ya han tenido casa, siempre que la propiedad sea su vivienda principal.
¿Puedo obtener un préstamo FHA después de una bancarrota o ejecución hipotecaria?
A menudo sí, después de un periodo de espera y con crédito restablecido. El periodo de espera depende del evento y de sus circunstancias, así que revisemos sus fechas juntos.
¿Hay un monto máximo para un préstamo FHA?
Sí. Los límites de FHA se fijan por condado y se actualizan cada año. Confirmamos el límite del condado donde va a comprar.
¿Cómo quito el seguro hipotecario de FHA?
Depende de cuándo se hizo su préstamo y de su pago inicial original. En algunos préstamos la prima anual termina después de cierto periodo; en otros dura toda la vida del préstamo. Muchos propietarios refinancian a un préstamo convencional cuando tienen suficiente plusvalía.
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